Лицензия управляющей компании ЖКХ

	Вопросы для получения лицензии ЖКХ
	Ответы на вопросы для экзамена

Стоимость оформления лицензии ЖКХ «Под Ключ» - 15000 рублей.

Госпошлина за оказание услуг оплачивается с расчетного счета Вашей компании

Комплекс оказываемых нами услуг включает в себя профессиональную помощь наших юристов с момента обращения к нам до получения Вами лицензии, а именно:
- обучение (повышение квалификации, квалификационный аттестат) сотрудников;
- предоставление в аренду необходимого оборудования в соответствии с Постановлением Правительства № 290 от 03 апреля 2013 года - О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения;
- сбор документов и юридическое консультирование по всем вопросам, связанным с лицензированием ЖКХ;
- подача документов в лицензионный орган (ГосЖилНадзор) и представительство интересов Вашей компании, и, наконец, получение лицензии ЖКХ по доверенности и передача её Вам.

С 1 сентября 2014 года в Жилищный кодекс РФ вводятся поправки, обязывающие лицензироваться, т.е., получать юридическими лицами и индивидуальными предпринимателям занимающимся деятельностью по управлению и содержанию многоквартирными домами лицензии, выдаваемые органами государственного жилищного надзора субъекта РФ.

Лицензия для управляющей компании ЖКХ действует бессрочно, переоформление не требуется. Однако действие лицензии распространяется только на тот субъект РФ в котором она была получена. В приложении лицензии будут прописаны адреса, районы домов, которые подлежат обслуживанию. Не прописанные в приложении лицензии микрорайоны обслуживанию не подлежат.

Деятельность по содержанию и управлению многоквартирными домами осуществляет орган государственного жилищного надзора субъекта РФ (Госжилнадзор-Жилинспекции). Сроки рассмотрения документов на получение лицензии 30 дней.

Лицензия на управление МКД

В соответствии с законодательством все управляющие компании, ТСЖ и жилищные кооперативы обязаны получить лицензию на деятельность по управлению и содержанию многоквартирными домами (лицензия на управление МКД) до 1 мая 2015 года, а руководители (единоличный исполнительный орган) сдать квалификационный экзамен и получить свидетельство о повышении квалификации (аттестат). В последующем подтверждая его каждые 5 лет.

ЖилИнспекциям отведена не только функция лицензирования в сфере ЖКХ, но и проведения квалификационного экзамена, а в последующем и выдача удостоверений. До 01 января 2016 ЖилГосИнспекции обязывают руководителей сдать экзамен.

По мнению Правительства РФ ввод Лицензирования в сферу управления жилым фондом позволит очистить рынок ЖКХ от «проблемных компаний» -компаний «однодневок».

Одновременно с поправками в ЖК РФ вводятся поправки и в КоАП РФ по линии ужесточения штрафов ТСЖ (ЖСК) от 300 до 500 тысяч рублей за управление и содержания многоквартирными домами без лицензии или дисквалификация до трех лет.

Государственные органы сформировали сводные федеральные реестры лицензий и лиц которые не могу заниматься деятельностью ЖКХ.

I. Примерный перечень видов работ, которые будут подлежать лицензированию в сфере ЖКХ:

1. Деятельность, специализирующаяся на энерго- и водоснабжении, включая энергосбережение;
2. Водоснабжение и водоотведение (прокладка и ремонт труб, а также работы, связанные с канализационной системой);
3. Вентиляционные системы и центральное кондиционирование воздуха;
4. Работы, связанные с вывозом, утилизацией и переработкой мусора;
5. Лифтовое хозяйство;
6. Деятельность, связанная со слаботочными системами: телекоммуникационная связь, телефония, радио и компьютерная сеть и т.д.;
7. Молнезащитная деятельность;
8. Деятельность, связанная с пожарной безопасностью;
9. Ремонт и капремонт зданий и жилых помещений;
10. Санитарно-эпидемиологическая деятельность по обработке мест общего пользования;
11. Деятельность по благоустройству территорий.

II. Примерный перечень документов, предоставляемые в орган ГосЖилНадзор.

1. Нотариально заверенная копия свидетельства о гос. регистрации (ОГРН).
2. Нотариально заверенная копия свидетельства о постановке на учет в ИФНС (ИНН).
3. Нотариально заверенная копия Устава.
4. Выписка из ЕГРЮЛ. (Оригинал, или заверенная нотариально).
5. Копия решения (протокола) о создании организации, заверенная печатью организации.
6. Копия приказа о назначении Руководителя, заверенная печатью организации.
7. Копия договора аренды и копия свидетельства о праве собственности, заверенные печатью собственника.
8. Оригинал документа, подтверждающего оплату госпошлины (6000 руб.)
9. Копии дипломов, заверенных нотариально, копии трудовых книжек специалистов, заверенные печатью организации. На регионы - копии трудовых договоров.
10. Копии тех. документации на оборудование/инструмента/тех. средств, в т. ч. бухгалтерские документы, подтверждающие право собственности, заверенные печатью собственника, а в случае аренды, заверенные печатью арендодателя. (копии паспортов на оборудование, вместе с договором аренды – предоставим.
11. Удостоверения о повышении квалификации сотрудников.
12. Удостоверение о повышении квалификации на руководителя организации.

Для получения лицензии ЖКХ жил. кооперативы, управляющие компании и ТСЖ обязаны отвечать следующим требованиям законодательства:

1. Регистрация соискателя лицензии в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории РФ;
2. Наличие у должностного лица квалификационного аттестата;
3. Отсутствие у руководителя (должностного лица) неснятой или непогашенной судимости;
4. Отсутствие информации в сводном реестре об аннулировании лицензии ранее выданной;
5. Соблюдение лицензионных требований.

Услуги наших юристов.
Юридическая консультация, правовой анализ, сбор документов.
Формирование документов для организации общих собраний.
Разработка Положений, внутренних Уставов, межведомственных приказов.
Подача документ в орган лицензировании, правовое сопровождение до получения лицензии.